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台北房仲首選文德捷運電梯3房 嵩琳冠軍團隊H56
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：73.99 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
文德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.65 坪
- 附屬建物面積：3.62 坪
- 共同使用：7.6 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：市立內湖國小、市立內湖國中
鄰近公園：瑞陽公園、碧湖公園
生活機能：美聯社、黃昏市場
附近交通：BR18文德捷運
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立內湖國小、市立內湖國中
鄰近公園：瑞陽公園、碧湖公園
生活機能：美聯社、黃昏市場
附近交通：BR18文德捷運
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得買房者考慮，但需進行詳細的財務與條件評估。
主要理由如下：
- 地段與居住品質： 內湖文德路一帶生活機能成熟，且面向公園的後棟位置能提供難得的寧靜環境，搭配學區資源，非常適合有子女的家庭長期居住。
- 預算與風險控制： 由於屋齡已達 40 年，建議在簽約前務必確認銀行對於此屋齡的貸款條件（如貸款年限與成數），並預留一筆預算作為可能的整修費用。此外，車位需另購或抽取，應將此成本計入總預算中進行考量。
- 交通便利性確認： 雖標榜近捷運，建議買房者親自走訪，確認從屋內步行至交通站點的實際時間，以確保符合通勤需求。
綜上所述，若您能接受老建築的特性，並願意配合未來的居住改造與財務規劃，這是一處兼具生活機能與教育資源的優質選擇。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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